Constructa
Vente

Travaux en cours
à partir de 245 000 € TVA 20% stationnement inclus
ALFORTVILLE

LES BAIGNADES

L'évasion au quotidien aux portes de Paris

LIVRAISON 2022 - OFFRE du 15 juin au 31 août 2021 : profitez des frais de notaire offerts*

Au coeur d’un quartier en pleine évolution, Les Baignades bénéficient d’un emplacement unique à Alfortville.

Avec la Seine d’un côté et la fraîcheur reposante d’un patio végétalisé de l’autre, les logements s’ouvrent sur des espaces de vie extérieurs qui prolongent les séjours.

Les larges ouvertures vitrées font des Baignades un lieu unique pour vivre son quotidien en pleine lumière, entre ville et bord de Seine au naturel.

Les prix ci-dessous sont stationnements inclus pour tous les appartements. Les prix des 4 et 5 pièces sont exprimés avec 2 stationnements inclus.

Description du programme

Au fil de l'eau...

Depuis toujours, l’histoire d’Alfortville est intimement liée à la présence de l’eau, qu’elle soit source de vie, moyen de transport ou encore protection naturelle.

Idéalement située à 6 kms de l’entrée de Paris et à quelques encablures du Bois de Vincennes, Alfortville est une commune dynamique et vivante.

A 15 min. de Paris en voiture.
A 15 min. de la gare de Maison-Alfort-Alfortville à pied.
A 8 min. de la gare de Lyon par le RER D.

Alfortville d'avenir

De la confluence Seine-Marne et son complexe Chinagora, jusqu’à la silhouette du pont suspendu du Port-à-l’Anglais, en passant par la maison de l’Orchestre National d’Île-de-France de renommée internationale, c’est tout un cœur de ville qui vit à travers et pour ses habitants.
Six jours sur sept, le marché d’Alfortville se tient en différents points de la ville. Les nombreux commerces de proximité se succèdent au long des rues fleuries de la commune, laquelle bénéficie d’une offre d’une exceptionnelle richesse en matière d’équipements scolaires, sportifs et culturels, symbolisée par la qualité de son centre aquatique labellisé et la vitalité du POC ! (Pôle Culturel).

Le quai Blanqui, perspectives ouvertes !

Vivre quai Blanqui, c’est vivre au fil de l’eau, dans un environnement apaisé à proximité immédiate du centre-ville et résolument tourné vers la vie active, sportive et la nature. À mi-chemin entre la confluence et le pont suspendu du Port-à-l’Anglais, et bénéficiant du dynamisme de la ville, le quartier du quai Blanqui est en pleine mutation : renaturation des lieux et reconquête progressive des berges lui permettent de renouer avec son passé glorieux, à l’époque où les rives de Seine étaient des lieux de promenades ponctués d’espaces de loisirs populaires. Les aménagements urbains viennent conforter le bien être dans ce quartier à fort potentiel !

Elegance et modernité à l'horizon

D’inspiration résolument balnéaire, le design unique des Baignades élargit nos horizons. Ses lignes contemporaines et épurées courent le long de la Seine. Ses façades habillées de briquettes blanches vernissées captent la lumière dans un jeu de reflets changeants, tandis que les nombreuses ouvertures vitrées et le métal perforé des garde-corps sculptent le bâti laissent entrer la lumière généreusement.

Esprit d'ouverture

Dans la résidence et ses alentours :
Un parcours santé
Un cœur d'îlot paysager
Des commerces bien-être en pied d'immeuble
Une intervention de l'artiste Bert sur le thème des Baignades

Des logements personnalisables

Cosy et agréables à vivre en toute saison, les appartements des Baignades offrent des prestations et finitions sélectionnées avec soin et ultra-personnalisables pour s’adapter à toutes les envies.
Parmi les choix proposés:

Une variété de revêtement de sol
Une sélection de design de robinetterie
De nombreux objets connectés
...et encore plus d'options à découvrir en espace de vente

Les "plus" de la résidence

Volets motorisés et connectés dans toutes les pièces
Des gammes élégantes de sols, et équipements de salles de bain
Des parkings en sous-sol avec places pré-cablées pour les voitures électriques

RENSEIGNEMENTS ET VENTE

Nous n'avons plus d'espace de vente sur place, toutefois, nous vous invitons à être recontacté(e) et obtenir un rendez-vous téléphonique ou digital pour découvrir la résidence à distance. Pour cela, utiliser le formulaire en bas de page ou bien appeler le 0805 234 600 (service et appel gratuits).

* Du 15 juin au 31 août - Frais de notaire offerts

Offre réservée aux 5 premières réservations pendant la période du 15 juin au 31 août 2021. L'offre des frais de notaires porte exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d’enregistrement et de publicité foncière ainsi que les débours.
Le terme générique de « frais de Notaires » recouvre les frais d’acquisition que le Notaire est chargé de recouvrer pour le compte de l’Etat. Ainsi, les frais d’acquisition comprennent : la taxe de publicité foncière, la rémunération du notaire, laquelle est calculée sur le prix de vente TTC et strictement réglementée, les émoluments de formalités et les frais divers, la contribution de sécurité immobilière ; offre valable hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèques, de caution, d’établissement de règlement de copropriété ou de statuts de l’association syndicale libre ou encore du cahier des charges, de privilège de deniers, et tout autre frais de garantie liés au financement de l’acquisition à la charge de l’acquéreur. Cette offre est conditionnée par la régularisation de l’acte authentique de vente de la transaction concernée dans un délai de 60 jours suivant la notification à l’acquéreur de son droit de rétractation.

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Logements disponibles

Studio
De 32 à 33 m²
à partir de 245 000 €
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C403 32 m² - 245 000 € TVA 20% / Stationnement inclus
A407 33 m² 6 m² 248 500 € TVA 20% / Stationnement inclus
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C502 57 m² - 342 000 € TVA 20% / Stationnement inclus
C503 62 m² 8 m² 388 500 € TVA 20% / Stationnement inclus
C302 62 m² 22 m² 410 000 € TVA 20% / Stationnement inclus
C304 68 m² 4 m² 408 000 € TVA 20% / Stationnement inclus
C404 68 m² 4 m² 420 000 € TVA 20% / Stationnement inclus
* Prix variables selon TVA appliquée

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