Notre expertise au service des investisseurs privés

Constructa Private Services propose à sa clientèle de privés fortunés, family office, gestionnaires de fortune ou banques privées, une expertise immobilière et hôtelière, financière, juridique et fiscale en immobilier d’investissement.

Son savoir-faire s’applique à différentes classes d’actifs : bureaux, commerces, hôtels, ou logements et ce aussi bien à Paris que dans les principales villes de province.

L'EXPERTISE IMMOBILIÈRE ET HÔTELIÈRE

Constructa Private Services est issue du modèle des fonds d’investissement gérés par le groupe Constructa. Cette filiale a été créée pour se consacrer uniquement aux privés désirant avoir accès à l’immobilier et à l'hôtellerie de rendement, en leur proposant une structure de rémunération basée sur la performance et les résultats. Connaissance des marchés, des acteurs, des environnements juridiques, fiscaux et techniques sont autant de savoir-faire à disposition des investisseurs.

L'EXPERTISE FINANCIÈRE

Une très bonne connaissance du milieu bancaire et des diverses structurations de financement, une indépendance financière totale : ces éléments permettent aujourd’hui à Constructa Private Services de proposer conseil et choix en matière de financement et de modélisation financière.
Constructa Private Services conseille ses clients soit dans le cadre d’une acquisition directe d’immeuble (Asset Deal), soit en achetant les parts de la société qui porte l’immeuble (Share Deal).

L’EXPERTISE JURIDIQUE ET FISCALE

La cellule intégrée de veille juridique et fiscale propose des montages adaptés aux objectifs de l’investisseur à la nature de l'opération dans le cadre d’une stratégie d’optimisation fiscale. Elle s’assure également, en toutes circonstances, de la qualité de l’environnement documentaire du dossier et de l’ensemble des obligations légales et contractuelles.

Track Record

Acquisition d’un portefeuille d’actifs pour le compte d’un family office

Localisation : Paris  / Province
Typologie :  Bureaux et locaux techniques
Surface : 80 000 m²

Stratégie de valorisation - patrimoniale :
Sécurisation des revenus locatifs et optimisation du financement

 

Acquisition d’un immeuble au centre de Paris pour le compte d’un privé fortuné

Localisation : Paris 2ème
Typologie : Commerces et bureaux
Surface : 6 000 m²

Stratégie de valorisation - création de valeur :
- Travaux d’embellissement
- Commercialisation des étages vacants
- Revente de l’immeuble à moyen terme avec une marge significative

Acquisition d’un immeuble à Rouen pour le compte d’un utilisateur

Localisation : Centre historique de Rouen
Typologie :  Bureaux
Surface : 7 000 m²

Stratégie de valorisation - vente utilisateur :
Valorisation de l’actif en plein cœur du centre ville rouennais en implantant le siège d’un grand groupe d’assurance national

Acquisition d'un immeuble dans le Quartier Central d'Affaire de Paris pour le compte d'un family office

Localisation : rue de Monceau, Paris 8ème
Typologie : Bureaux
Surface : 2 000 m²

Stratégie de valorisation - patrimoniale :
Optimisation des revenus locatifs (résorption de la vacance)

Acquisition d’un immeuble en 1ère couronne parisienne pour le compte d’un privé fortuné

Localisation : Ivry-sur-Seine
Typologie : Bureaux et locaux d’activité
Surface : 6 000 m²

Stratégie de valorisation
- à court-moyen terme, stratégie patrimoniale : assurer le rendement locatif de l’immeuble (taux d’occupation : 100%)
- à long terme, stratégie de création de valeur : valorisation de la charge foncière (12 000 m² de droits à construire en résidentiel)

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