Property Management

Constructa Asset Management déploie pour vous une gestion locative de qualité via la mise en œuvre de services innovants (gestion de proximité avec les locataires, questionnaires de satisfaction, adaptation des services aux besoins de locataires).

Gestion des
actifs immobiliers

Prise en main organisée des actifs

  • La collecte et la centralisation de la documentation nécessaire à la bonne gestion de l’immeuble
  • L’organisation de la passation avec les anciens gestionnaires
  • La définition et la mise en place d’une démarche de Property Management adaptée auprès du propriétaire et des locataires, avec un pilotage des audits d’optimisation

Gestion locative proactive au service des utilisateurs

  • Une relation de proximité avec les locataires : identification des besoins et apport de solutions
  • Le contrôle rigoureux de la bonne application des baux
  • La gestion des recouvrements et des contentieux locatifs

Gestion administrative et comptable rigoureuse

  • La collecte des loyers et des provisions pour charges
  • Un suivi budgétaire rigoureux
  • Les déclarations annuelles de taxes avec pilotage de leurs audits d’optimisation
  • L’élaboration et l’optimisation des budgets d’exploitation

Reporting fiable et régulier

  • Une information du propriétaire complète, fiable et pertinente
  • La tenue à jour des états locatifs
  • L’anticipation des échéances clés de l’actif

Gestion des assurances

  • Pilotage des différentes assurances de l'actif : décennale, biennale, parfait achèvement, multirisque
  • Gestion des dossiers de sinistres : relation avec assureurs, experts, avocats ...